Apartament inwestycyjny to szansa na uzyskanie dodatkowego źródła dochodu oraz zabezpieczenie swojej przyszłości. Decydując się na taki krok, należy jednak podjąć kilka ważnych decyzji. Jedna z kluczowych dotyczy rodzaju rynku, na którym kupisz nieruchomość. Rynek pierwotny czy wtórny – który będzie lepszy?
Korzyści z zakupu apartamentu inwestycyjnego
Apartamenty cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród turystów. Dzięki temu, że dysponują większą przestrzenią niż pokój hotelowy (oraz oferują liczne udogodnienia) dają poczucie swobody i intymności. Wzrost popularności apartamentów powoduje z kolei, że rośnie zapotrzebowanie na tego typu obiekty. A to oznacza, że inwestycja w apartament pod wynajem w turystycznej miejscowości może być znakomitym pomysłem. Jakie wynikają z tego korzyści?
-
dochód pasywny – bez wysiłku lub dodatkowego nakładu pracy,
-
elastyczność – wynajem krótkoterminowy umożliwia dopasowanie cen do sezonu i aktualnych trendów,
-
łatwe zarządzanie – możesz zlecić obsługę najmu zewnętrznej firmie, ograniczając swoje zaangażowanie do minimum,
-
atrakcyjność – lokalizacja w turystycznym miejscu przyciąga gości.
Apartament inwestycyjny to dobra lokata kapitału, która pomaga w zabezpieczeniu przyszłości.
Rynek pierwotny czy wtórny – gdzie kupić apartament?
Decydując się na zakup apartamentu pod wynajem krótkoterminowy, należy wziąć pod uwagę wiele czynników, które będą wpływać na opłacalność inwestycji. Istotna jest nie tylko atrakcyjna lokalizacja. Jedna z ważniejszych spraw to rynek, na którym zamierzasz nabyć apartament: pierwotny lub wtórny. Które rozwiązanie jest lepsze? Oto najważniejsze korzyści, jakie daje każde z nich.
Zalety zakupu apartamentu na rynku pierwotnym
Kupując apartament na rynku pierwotnym, otrzymujesz nowe mieszkanie, które nie było wcześniej użytkowane. Oznacza to, że nieruchomość będzie w nienagannym stanie – dotyczy to zarówno samego apartamentu, jak i części wspólnych oraz otoczenia. Nowoczesne budownictwo oferuje również zupełnie inne standardy dotyczące np. zastosowanych surowców oraz rozwiązań technologicznych. Wszystko to przekłada się na większy komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacyjne.
Apartamenty z rynku pierwotnego cechują się atrakcyjnym designem, co przekłada się na wysokie zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców. Turyści zwracają też dużą uwagę na otoczenie, które w przypadku nowoczesnych kompleksów apartamentowych jest dopieszczone w najmniejszym szczególe.
Istotną zaletą apartamentów z rynku pierwotnego jest możliwość urządzenia mieszkania od podstaw, zgodnie z własną koncepcją. Jeśli jednak nie masz czasu lub ochoty zajmować się remontem, możesz zdecydować się na wykończenie pod klucz. W takiej sytuacji otrzymujesz gotowy do zamieszkania apartament urządzony w wysokim standardzie. To elastyczność, której nie znajdziesz na rynku wtórnym.
Czy warto kupić apartament na rynku wtórnym?
Rynek wtórny wciąż posiada sporo zwolenników. Co jest tego powodem? Jeden z podstawowych plusów to cena, która jest atrakcyjniejsza m.in. w przypadku mieszkań do kapitalnego remontu. To, co jest zaletą, może jednak okazać się również wadą. Dostosowanie apartamentu do wymagań turystów wiąże się ze sporymi kosztami, które często są trudne do przewidzenia.
Przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego możesz zobaczyć, jak nieruchomość wygląda w rzeczywistości (w przypadku inwestycji deweloperskich, musisz zadowolić się wizualizacją). To spore udogodnienie, które pomoże w podjęciu decyzji o zakupie. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że starsze budownictwo może zniechęcać najemców. Turyści stają się coraz bardziej wymagający i oczekują od apartamentu wysokiej klasy wykończenia, odpowiednich udogodnień oraz korzystnej lokalizacji. Znalezienie mieszkania, które łączy wszystkie te zalety, jest dość trudne na rynku wtórnym.
Znajdź swój wymarzony apartament
Rynek pierwotny czy wtórny? Wszystko zależy od tego, jakie są Twoje cele i potrzeby. Jeśli chcesz, aby inwestycja cieszyła się jak największym zainteresowaniem turystów, świetnym pomysłem jest zakup apartamentu na rynku pierwotnym. Przykład inwestycji, która ma szanse podbić serca turystów? Apartamenty w Mrągowie od Pratum to luksusowy kompleks apartamentów położonych nad jeziorem Czos. Zielone otoczenie i architektura harmonizująca z naturą to pewny sposób na sukces. Opcja wykończenia pod klucz oraz kompleksowa obsługa wynajmu sprawiają zaś, że nie trzeba obawiać się dodatkowych obowiązków.
